按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘新智慧醫療管理有限公司（以下簡稱“我司”）對長沙健康醫療大數據產業孵化基地數字醫療產業項目合作伙伴進行公開招募，歡迎廣大意向合作方前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

孵化基地位于長沙市岳麓區梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為10萬平方米，包括：大平層、獨棟、聯排、IDC機房等，主體結構為鋼筋混凝土，本次招租辦公用房為園區9號棟(詳見下圖），建筑面積1447㎡（以房產實測繪成果報告為準）。

9#1層

9#2層

9#3層

9#4層

9#5層

現狀披露：

1.本園區運營管理權歸屬招商人；

2.本園區的水、電、通訊（網絡）皆由中選方自行承擔相應費用；

3.本園區建筑按現狀交付。

二、資格要求

1.有區域互聯網總醫院與互聯網醫療監管平臺建設服務案例（需可提供正式協議）；

2.有為市值百億以上頭部醫藥相關上市公司提供互聯網醫療服務的案例經驗（需可提供正式協議）；

3.在其他地區有成熟的數字醫療產業園建設運營經驗（需可提供與其他地區政府的共建數字醫療產業園的正式協議）；

4.在湖南湘江新區有互聯網醫療相關服務案例（需可提供正式協議）；

5.參加報名的意向合作方應當在中華人民共和國境內注冊，營業執照必須在有效期內，具備獨立法人資格；

6.具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

7.在本次招商以前的經營活動中未存在以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，近兩年經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為及其他違法經營行為；

8.不接受聯合體報名。

三、招商條款核心要求

1.產業方向：此次主體招商樓棟擬引進數字醫療產業項目合作方；

2.具體款項：

（1）租賃期限：合同簽訂之日起至2026年11月30日，其中試運營期為合同簽訂日至2023年11月30日，正式運營期為2023年12月1日-2026年11月30日；

（2）產業導入要求：中選方一是合作第一年內至少引進4個數字醫療或互聯網醫療項目入駐運營，且包括至少1家上市公司的數字醫療或互聯網醫療項目；二是合作第二年和第三年內維持數字醫療或互聯網醫院項目數量不少于4個，其中上市公司的項目不少于1個。三是須在長沙健康醫療大數據產業孵化基地注冊成立新公司，新公司為中選方的全資子公司或控股子公司；

（3）租金標準：按照不低于70元/平米/月，具體金額以我司與中選方簽署的《招商租賃合同》為準；

（4）租金支付周期：正式運營期第一年結束后的10個工作日內向我司支付首期租金，第二、三個合作年度的租金在每三個月結束后的10個工作日內繳納；

（5）履約保證金：10萬元；

（6）物業費：10元/平方米/月；

（7）裝修投入和改造規定：裝修投入（含家具、設施設備等）不低于100萬元，以裝修合同、采購合同和實際支付發票為準。裝修改造費用及裝修責任由中選方自行承擔，裝修方案需報招商人審批通過后方可施工。

3.中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、稅務執照等相關手續，中選方應嚴格遵守招商人和相關部門對園區的規定（包括但不限于安全、消防、環保等），積極配合相關檢查和管理；

4.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂合同。

四、投資保證金

1.投資保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）；

2.繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯；

3.投資保證金繳納賬戶：

戶名：湖南湘新智慧醫療管理有限公司

開戶銀行：工商銀行楓林路支行

賬號：1901027109200153402

4.投資保證金繳納時間：2023年8月21日下午17:00前，以銀行到賬回單為準；

5.意向合作方未按要求繳納投資保證金的，做無效報名文件處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由意向合作方自行承擔；

6.未中選意向合作方的投資保證金在競選結果公示期截止起30個工作日內予以退還，中選方的投資保證金自動轉換為履約保證金，不足部分以銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補足，中選人無正當理由拒簽合同的，招商人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招商人造成的損失超過投資保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償；

7.有下列情形的，投資保證金不予退還：

（1）提交報名文件后撤回報名文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害招商人利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報名申請文件

1.投資承諾書（格式見附件2）

2.競選報價單（格式見附件3）

3.法定代表人身份證明書（格式見附件4）

4.授權委托書（格式見附件5）

5.營業執照（副本復印件）

6.意向合作方認為應提交的其他資料（包括但不限于業績資料、行業方向等）。

7.投資保證金銀行憑證（如系委托付款的，應注明意向合作方名稱），銀行憑證需注明資金用途，資金用途為長沙健康醫療大數據產業孵化基地投資保證金）。

六、競選方案

1.本次競選不統一組織現場勘察，各意向單位自行完成物業踏勘、考察，于2023年8月28日11:00時前至湘江集團大廈11樓新城醫療公司遞交投資申請文件，未按時遞交的，作無效申請文件處理；

2.只有一家滿足承租條件的，以承諾書中報價成交；

3.有兩家及以上滿足承租條件的，所有意向合作方的申請文件在2023年8月28日11:00時同時拆封，按照“價高者得”（即以意向合作方所報每平方米的月租金標準最高者中選）的原則確認最終的中選單位，若出價相同，選擇最大限度滿足承租條件中規定的各項綜合評價標準的一家。

七、聯系地址及聯系方式

招商人：湖南湘新智慧醫療管理有限公司

聯系地址：湘江集團大廈11樓新城醫療公司

聯系人：袁毅

聯系方式：15274839427

八、附件

1.項目招商租賃合同

2.投資承諾書

3.競選報價單

4.法定代表人身份證明書

5.授權委托書

湖南湘新智慧醫療管理有限公司

2023年8月15日

文章附件下載

長沙健康醫療大數據產業孵化基地數字醫療產業項目招商公告附件1-5.docx

責編：鄒彥男

來源：湘江集團